Как безопасно арендовать квартиру в Израиле

Поиск жилья в Израиле на время отпуска или работы затягивается на долгое время. Ориентироваться в иностранной среде сложно. Отсутствие знаний о рынке, вероятных рисках и «подводных камнях» коммерческих сделок застает квартиросъемщиков врасплох. Аренда квартир в Израиле от агентства упрощает задачу. Специалисты компании выступают в качестве посредников и берут на себя решение как финансовых, так и сугубо юридических вопросов.

Переплатить за услуги частных агентств недвижимости выгодно:

  • Готовая база объектов. Израильские квартиры представлены в новостройках и на вторичном рынке. Снять жилплощадь в старом доме дешевле. Перед добавлением квартир в каталог сотрудники анализируют и проверяют квартиру на наличие строительно-технических нарушений.
  • Консультации. Риэлторы расскажут, как продаются и покупаются квартиры в Израиле, что требуется для оформления официальных документов и на каких условиях снимается жилье. Сотрудники фирмы научат клиента ориентироваться в незнакомой для себя обстановке.
  • Юридическое сопровождение. Съем жилья за рубежом без договора – опрометчивый шаг. Отсутствие документа позволяет владельцу квартиры выдворить постояльца на улицу. Договор в агентстве составляется в соответствии с законодательными нормами страны, но учитывает права иностранца.

Стоимость услуг агентств недвижимости окупается благодаря индивидуальному подходу. В Израиле ассортимент квартир разнообразен. Это классические европейские студии, элитные пентхаусы, двухэтажные апартаменты в частных особняках и отелях. Риэлтор самостоятельно занимается поиском, изучает предложения, проводит презентацию новых объектов. Это освобождает арендатора от долгих и дорогостоящих перелетов и гарантирует съем комфортабельных апартаментов в короткие сроки.

Что нужно проверить при приобретении недвижимости?

Покупка недвижимости – серьезное мероприятие, в котором вообще не допускается халатность. Такое отношение обязательно приведет к потере средств, либо выбору плохого варианта. Чтобы такого не происходило, нужно внимательно и тщательно подходить к подбору, адекватно оценивать каждый недостаток или достоинство.

Если вы собираетесь купить недвижимость в Подольском районе самостоятельно, то необходимо проверить следующее:

  • Паспорт хозяина недвижимого имущества, а также дополнительных владельцев (супруги, дети, родители, другие родственники).
  • Документы, где указывается право собственности конкретного человека. Нельзя не отметить того, что такие бумаги должны быть полностью оригинальными. Если человек, заведомо зная, что идет на встречу с вами, и не берет оригиналы документов, то это – серьезный повод задуматься о чистоте сделки.
  • Как часто продавалась квартира. Если за последние несколько лет недвижимость сменила много владельцев, то это серьезный повод задуматься. Просто так с хорошего места никто съезжать не станет. Более того, это однозначно указывает на то, что у предыдущих хозяев были какие-то недовольства помещением. Возможно, здесь очень плохие соседи или неспокойное место.
  • Есть или были судебные процессы, в которых, так или иначе, принимал участие данный объект недвижимости. Если таковые действительно наблюдались, тогда велика вероятность того, что на квартиру наложен арест. Следовательно, продавать ее не имеют права по закону до тех пор, то судебные разбирательства окончательно не прекратятся.
  • Доверенность, если таковая присутствует. Очень часто сегодня можно встретить продажу квартиры по доверенности. Если доверенность оформлена на риэлтора или представителя агентства недвижимости, тогда нет ничего страшного. В случаях, когда поиском клиентов и продажей занимается постороннее лицо, то опять-таки рекомендуется задуматься относительно чистоты сделки. Хозяин обязательно должен принимать участие. Хотя бы раз его нужно увидеть лично.
  • Почему установлена слишком низкая стоимость, если такое наблюдается. Обычно владелец квартиры сделает все, чтобы продать ее максимально дорого. Если же он снижает цену, чтобы поскорее избавиться от нее, то она имеет множество недостатков. Разберитесь, готовы ли вы с ними мириться, даже если цена действительно очень привлекательна.

Конечно, это далеко не все, что вам следует проверить. Однако именно указанные моменты являются наиболее важными.

Как быстро продать квартиру?

Представим себе ситуацию: вам предложили хорошую работу в приморском городе. За пару-тройку месяцев вам нужно переехать за тысячи километров вместе с маленьким ребенком, которого не с кем оставить на родине на время вашего обустройства на новом месте. Думаете, это не реально? Реально все, если только сильно постараться! Самое сложное – быстро продать квартиру, потому что купить или снять новую сейчас не составит труда.

Что нужно предпринять, чтобы в короткий срок продать квартиру?

Для того чтобы быстро продать квартиру, нужно выделить, к примеру, неделю для занятия этим вопросом. Если вы хотите, чтобы сделка была действительно выгодной и быстрой, не пожалейте времени и усилий.

  1. Документы на квартиру. Выписка из так называемой домовой книги. Бумаги, подтверждающие право собственности на жилье. Наличие кадастрового паспорта и поэтажного плана из БТИ также обязательно. Оценочный документ понадобится вам только в том случае, если вы приобрели жилье по ипотечной программе. Если квартира приобретена во время брака, понадобится письменное согласие супруга и справка от опекунского совета, если в квартире без прописки проживает ребенок.
  2. Если продать нужно быстро, то не стоит завышать стоимость квартиры. Напомним, что на нее влияют такие факторы, как техническое состояние дома, площадь, количество комнат, планировка, наличие балкона или лоджии и т.д. Вы можете самостоятельно оценить свое жилище либо обратиться в агентство.
  3. Процесс поиска покупателей также может значительно ускорить организация, профессионально занимающаяся продажей и подбором жилплощади. Помните, чем в большее количество фирм вы обратитесь, тем больше шансов продать квартиру быстро!

Если же вы не хотите переплачивать посредникам, придется отложить все дела и продавать до победного конца самостоятельно!

ЖК «Мидгард» — современная недвижимость в Сочи

Сочи — активно развивающийся туристический город. Приобрести тут недвижимость — значит сделать очень выгодную инвестицию. Неудивительно, что купить квартиру в Сочи в жилом комплексе хочет большое количество людей. Отличным выбором станет новый ЖК «Мидгард».

Одним из главных преимуществ жилого комплекса является его расположение. Он находится в центральном районе города. Тут невероятно развитая инфраструктура. Имеется все необходимое: большой паркинг, детские площадки, территория комплекса охраняется. Другим важным преимуществом является возможность пользоваться пляжем, бассейном и прочими удобствами одного из самых современных санаториев Сочи.

Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в 2015 году. Он возвышается над городом. Из окон открываются великолепные виды на Сочи и Черное море. Планировка у квартир свободная. Благодаря этому жильцы могут обустроить квартиру «под себя». Талантливые дизайнеры с легкостью воплотят в жизнь даже самые смелые идеи. Услуги дизайнеров предоставляет застройщик. С примерами дизайн-проектов можно ознакомиться на официальном сайте midgardsochi.ru.

В жилом комплексе «Мидгард» можно приобрести не только квартиру. Тут также находятся современные офисные помещения, оснащенные технологичными коммуникациями. Это идеальный вариант для компаний, которые хотят обустроить комфортный офис.

Приобретая квартиры и офисы в жилом комплексе «Мидгард», вы получаете:

  • ликвидную недвижимость, стоимость которой будет только расти;
  • современное жилье или офисное помещение;
  • возможность создать уникальный дизайнерский интерьер.

Посетив сайт midgardsochi.ru, вы можете посмотреть фотогалерею. Тут также можно изучить планировку квартир и офисов, узнать подробности об инфраструктуре, условиях приобретения недвижимости. Имеется возможность оформления выгодного ипотечного кредита.

midgardsochi.ru

Как ускорить продажу недвижимости?

Продажа недвижимости — это всегда непростое дело. Ведь хочется получить достойную оплату, а высокая конкуренция, наоборот, сбивает цены. Отдельная проблема, когда срочно нужны деньги и всеми доступными способами приходится стимулировать продажу. Например, с помощью аэрографа iwata можно нанести на машину рекламу и тем самым рассказать о продаваемой собственности большему количеству людей.

Способы ускорить продажу

Существует несколько приёмов, грамотное использование которых поможет быстро продать любую недвижимость.

  1. Разместите свои объявления, чем в большем количестве мест оно появится, тем лучше. Это могут быть газеты, бегущая строка по телевидению, журналы, форумы, личные блоги, доски объявлений и т. д. Главное, чтобы о вашем желании продать что-то узнали окружающие люди.

  2. Пересмотрите цену. Отражает ли она ситуацию на рынке или нет? Возможно, вы выдаёте желаемое за реальное и просите слишком много за свою недвижимость? Если деньги нужны срочно, то лучше поставить цену на 10 % меньше рыночной, так чтобы потенциальным покупателям она казалась самой выгодной из подходящих вариантов.

  3. Косметический ремонт дома или квартиры существенно увеличивает возможности продажи. Любому покупателю будет приятнее смотреть на ухоженное жильё, а не на то, где обои местами отходят и на потолке красивые жёлтые разводы, оставленные водой соседей сверху.

Аэрография и продажи

Интересным способом донести информацию о продаже недвижимости до потенциальных покупателей может стать аэрография на собственной машине или на поверхности маршрутных автобусов. В первом случае достаточно заехать в сервис, предоставляющий соответствующие услуги, а во втором нужно обращаться к администрации автобусного парка или договариваться напрямую с владельцем.

Такой вид рекламы очень сильно привлекает внимание, а значит, существенно улучшает шансы на продажу.

Подкатегории