Как оформить ипотеку?

Выбрав подходящий банк для ипотеки, все, что от вас требуется, это подготовка необходимых документов и после своевременная выплата денег по кредиту. В этом случае для вас коллекторское агентство останется знакомым лишь понаслышке.

Сама процедура оформления ипотеки происходит следующим образом:

  • Подготовка необходимых бумаг. Как правило, в список стандартного пакета документов входит: заявление (форма выдается банком), ксерокопия паспорта, документы на недвижимость, ксерокопия трудовой книжки и справка о доходах. У каждого банка может быть свой список, поэтому сразу поинтересуйтесь о необходимых документах у представителя учреждения.
  • Рассмотрение вашей заявки и принятие решение банком. На этом этапе проверяется ваши данные о доходах, не состоите ли вы в черном списке недобросовестных клиентов и т. д. После этого вы получаете официальный ответ от банка, в котором он одобряет или отклоняет вашу заявку.
  • Заключение договора с продавцом недвижимости. Найдя источник финансирования, вы оформляете договор купли-продажи жилья.
  • Вносим первоначальный платеж. В среднем это 20-40% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для тех, кто не имеет возможности на первоначальный взнос, сегодня существуют некоторые ипотечные программы, где он не требуется.
  • Оформление страховки. По закону все приобретаемое имущество необходимо застраховать.
  • Заключение договора с банком. После всех вышеперечисленных этапов вы подписываете кредитный договор и договор залога. И буквально сразу производится оплата банком необходимой суммы продавцу недвижимости.

Теперь вам необходимо ежемесячно выплачивать сумму, указанную в договоре. В случае просрочки вам будет начислен штраф. До момента полного погашения кредита вы не имеете права сдавать, менять или продавать эту недвижимость.