Как лучше всего арендовать офис?

Ведение любого вида бизнеса требует одновременного параллельного выполнения различных задач. И первоначальное дело, к которому придется подойти со всей серьезностью и скрупулезностью, это аренда офиса, отвечающего всем потребностям компании. Место расположения должно быть легкодоступно для клиентов и сотрудников, обладать приятной атмосферой и комфортной обстановкой. При основании организации необходимость поиска помещения – это вопрос времени, рано или поздно оно все равно понадобится. И найти практичный, качественный и недорогой вариант без особых проблем вполне реально самостоятельно.

Плюсы съема без участия риелтеров

Коммерческую недвижимость для нужд малого или среднего предпринимательства лучше всего искать в крупных бизнес-центрах. Однако если компания занимается производственной деятельностью, для ее размещения может потребоваться отдельное небольшое здание. Но какой бы тип стратегии поиска ни был выбран, общение без посредников напрямую с арендатором предпочтительнее из-за следующих факторов:

  • получения точной информации из первых рук, без искажения и неточностей;
  • экономии на риелтерских услугах, отсутствия комиссионных выплат;
  • возможности поторговаться с владельцами помещения и получить наиболее выгодные условия.

Плюсов у самостоятельного поиска офиса намного больше, чем негативных моментов. Вы можете контролировать этот процесс на всех этапах, корректировать при необходимости и выбрать лучший именно для вашего дела вариант. Единственная опасность, которая может подстерегать – это многочисленные мошенники. Потому тщательно изучайте все документы перед заключением сделки, не пропуская даже мелкие детали. И тогда арендованное своими силами помещение станет залогом последующих удач в деле.

Последние тенденции рынка недвижимости в Москве

В течение последних лет стабильно растёт количество предложений квартир с отделкой. Так, если ещё десятилетие назад новостройки в москве, к примеру, предлагались в подавляющем большинстве в "черновом" варианте, то сейчас нормой постепенно становится продажа квартир, уже полностью готовых к проживанию.

Некоторые особенности приобретения квартир с отделкой

Предложения данного типа существенно разнятся в зависимости от ценового сегмента. Наиболее значителен процент квартир с отделкой в новых домах экономичного и комфорт-класса. Статистика говорит о том, что всего за год их доля возросла практически в два раза (менее чем с 7% до 13,5%), что является крайне высоким показателем для современного рынка недвижимости. Несколько отличается ситуация в сегменте премиум-класса. Так, из более чем 40 крупных девелоперских проектов квартиры с отделкой предлагают лишь застройщики 3 из них.

Потенциальному покупателю необходимо также принимать во внимание, что в квартирах разных классов применяются отделочные и строительные материалы существенно отличающихся ценовых категорий (в том числе натуральный мрамор, ценные породы дерева для жилья премиум-класса), что, безусловно, влияет и на общее качество проведённых ремонтных работ. Помимо этого при разработке интерьеров элитных квартир используются эскизы ведущих российских и даже мировых дизайнеров, что также резко повышает рыночную стоимость квадратного метра.

В целом рост предложений квартир с отделкой на рынке, как ни странно, является своеобразным ответом на сложности, с которыми сталкивается сейчас экономика: это вариант антикризисного ответа девелоперов и застройщиков, позволяющий привлечь внимание потребителей к своему продукту. Снижение покупательной способности населения ведёт к постоянному росту комплексных предложений, позволяющих преодолеть опасность появления застойных тенденций в отрасли.

Как забронировать квартиры в новостройках?

Жилищный вопрос беспокоит очень многих. Сейчас возможности потребителей существенно расширились (сказывается выгодная кредитная система), благодаря чему квартиры в новостройках подмосковья стали гораздо доступнее. Однако здесь возникает другая трудность: как забронировать жилплощадь и что следует предпринять для этого?

Помощь агентств по продаже недвижимости

Сегодня очень многие риелторские компании сотрудничают напрямую с застройщиками, а потому готовы предложить покупателям наиболее выгодные условия для покупки жилплощади. Эксперты отмечают, что подобные агентства обладают несколькими существенными преимуществами, к числу которых необходимо отнести:

  • обширную базу данных;
  • развитую сеть партнерских отношений;
  • квалифицированную помощь по оформлению недвижимости.

Кроме того, риелторы оказывают поддержку по самым различным вопросам. Некоторые сотрудники могут самостоятельно подобрать недвижимость, исходя из определенных требований и пожеланий клиента. Под этим подразумеваются месторасположение, этажность, общая площадь, инфраструктура и так далее.

Сотрудничество с застройщиками

Эксперты отмечают, что в этом случае можно рассчитывать на самую низкую цену, т. к. потребители получают недвижимость буквально из первых рук. Кроме того, многие застройщики могут предложить оформление ипотеки на выгодных условиях.

Минусом данного метода является то, что придется приложить усилия для поиска компаний, занимающихся возведением новостроек. Кроме того, понадобится решить большое количество задач, связанных с оформлением документов. Два описанных выше метода помогут забронировать квартиру на выгодных условиях.

Почему выгодно купить квартиру в Сочи через агентство?

Приобретение недвижимости через агентство связано с переплатой за услуги риелторов. Это смущает покупателей, но затраты на недвижимость в Сочи окупаются и оправдываются. Среди ассортимента новостроек найти комфортабельную площадку, отвечающую заданным требованиям – проблема. Поддержка риелтора становится гарантией покупки квартиры, которая не потребует вложений на ремонт и не станет для домовладельца причиной головной боли.

Готовая база объектов

Сотрудничество с посредником экономит время. В распоряжении коммерческой компании представлен электронный каталог с квартирами, загородными домами, офисами и гостиничными номерами. Объекты проходят предварительную проверку. Площадки изучаются на предмет наличия строительных и технических неисправностей, шумных соседей, неблагоустроенной инфраструктуры. В описании представлены преимущества и недостатки, объективная оценка от экспертов.

Отсутствие юридических проволочек

Оформление документов, сбор справок и составление договора – препятствия для покупателя. Ошибки при подготовке бумаг чреваты аннулированием сделки и финансовыми потерями: представители агентства берут решение задач на себя. На руки заказчик получает готовую документацию, оформленную по правилам действующего законодательства.

Переговоры с владельцем квартиры ведутся без участия соискателя. Риелтор поможет приобрести или продать недвижимость по приемлемой цене без переплаты и переуступка. Денежные средства передаются в банке в присутствии представителя агентства недвижимости.

Лучшие предложения от застройщиков

Профессионалы следят за рынком и сотрудничают со строительными организациями. Речь идет о новостройках, возведенных с учетом мировых стандартов и с современным техническим оснащением. Через агентство эксклюзивное жилье приобретается без большой наценки.

Отправная точка для вашего бизнеса

Для того, чтобы управлять бизнесом, необходимым условием является наличие офиса. И аренда помещений в центре Москвы зачастую является отличным способом заявить о силе и конкурентоспособности своей компании. Ведь коммерческая недвижимость высокого класса — показатель солидного имиджа и хорошей репутации. Такое расположение офиса вызывает доверие клиентов, уважение партнеров по совместной деятельности, интерес инвесторов. А это значит, что бизнес будет успешно развиваться.

Преимущества аренды элитной недвижимости

Престижность — не единственная причина, по которой предпочтение отдается офисам в элитных коммерческих зданиях. Подобное размещение способствует получению еще ряда важных преимуществ для прибыльного ведения бизнеса.

    Они заключаются в следующем:
  • отличная транспортная доступность, дающая возможность быстро решать деловые вопросы;
  • достаточно развитая инфраструктура, включая объекты торговли, обслуживания;
  • качественное инженерное оснащение зданий, подразумевающее наличие быстрых лифтов, инновационных систем пожаротушения, кондиционирования, вентиляции и отопления;
  • удобные условия работы в помещениях повышенной комфортности, изысканного дизайна.

Важным моментом является и полная безопасность. Она заключается в наличии специальных охранных служб, использующих разнообразные технические средства, системы контроля, охранную сигнализацию, видеонаблюдение. Это позволит не беспокоиться о сохранности документации и не опасаться за бизнес.

Что дает такой выбор?

Популярным способом обзавестись удобным и престижным офисом является его аренда напрямую от собственника. Это позволит свести сопутствующие затраты к минимуму.

    Преимущества такой сделки заключаются в:
  • юридической безопасности и конфиденциальности соглашения по аренде;
  • отсутствии при сделке третьих лиц;
  • вероятности приобретения дополнительных предложений и услуг.

Аренда тем и хороша, что может осуществляться лишь на необходимый период деятельности, что не требует разовых капитальных вложений, к тому же немалых. Это намного экономнее, эффективнее покупки недвижимости и наиболее привлекательно для начинающих компаний, которые не только создадут себе достойный имидж, но и смогут воспользоваться его преимуществом.

Подкатегории