Аналитические материалы о рынке недвижимости в России и за рубежом
-
Лидер сентябрьского ТОП-5 экономичных вариантов найма в старой Москве - лот за 20 тыс. руб. в месяц
Сентябрьский ТОП-5 экономичных вариантов найма в старой Москве, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот со ставкой найма 20 тыс. рублей в месяц. Это 1-комнатная квартира в Зеленограде, с кухней 10 кв. м и раздельным санузлом, современной обстановкой и новой бытовой техникой.
-
Особенность вторичного рынка квартир Москвы - высокое количество сделок в летние месяцы последние 2 года
По данным "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости", на вторичном рынке Москвы в августе 2018г. средняя удельная цена предложения составила 220,9 тыс. руб./кв. м (изменение к июлю находится в пределах погрешности). С начала 2018 г. прирост цены предложения составил 3,9%%. Однако положительная динамика цены продолжает обеспечиваться за счет вымывания наиболее ликвидных предложений.
-
Пресненский район - лидер по объему элитного арендного жилья в экспозиции
На рынке высокобюджетного арендного жилья в "старых" границах города Москвы средняя ставка аренды, по данным Blackwood, составила 276 600 руб. в мес. При этом разница между самым дешевым и самым дорогим районом на рынке аренды элитного жилья по средней ставке аренды жилого помещения составляет 221 400 руб./мес.
-
"60%% конфликтов на рынке аренды возникают, когда квартиросъемщиками становятся близкие или знакомые"
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали актуальные тенденции рынка найма экономичного жилья в старых границах Москвы, касающиеся арендодателей. В частности, выявили причины роста предложения арендных лотов и объяснили, почему в течение последних трех лет доля комнат в экспозиции колебалась от 12%% до 19%%, а численность собственников, пытавшихся самостоятельно провести сделку, снизилась с 45%% до 20%%. Эксперты также выяснили, в связи с чем возникает преимущественное количество - 60%% - дисциплинарных конфликтов, и перечислили наиболее распространенные способы мошенничества, с которыми сталкиваются наймодатели.
-
На севере Москвы больше всего квартир в аренду предлагается в районах Хорошевский и Аэропорт
По данным компании "МИЭЛЬ-Аренда", на сегодняшний день максимальное предложение квартир в аренду в Северном административном округе приходится на двухкомнатные варианты - 43,25%% от общего предложения. На однокомнатные квартиры приходится 22,19%%, на трехкомнатные - 28,79%%.
-
На столичный рынок вторичного жилья возвращаются консервативные инвесторы
По оценкам ИНКОМ-Недвижимость, 12 %% покупателей на московском вторичном рынке жилья в настоящее время являются т. н. консервативными инвесторами, приобретающими квартиры с целью сохранения денежных средств. Этот факт тем более примечательный, что в предыдущие три года активность данной категории потенциальных участников операций купли-продажи столичной "вторички" находилась в прямом смысле на нулевом уровне: в период 2015-2017гг. компанией не было зафиксировано ни одной сделки в указанном сегменте в инвестиционных и "сберегательных" целях - все покупки совершались только по необходимости, исходя из актуальных потребностей в решении жилищных вопросов.
-
Коттеджи площадью свыше 500 кв. м стоят в экспозиции годами
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что хотя размеры экспонируемого жилья на первичном загородном рынке с 2013 года стали меньше в диапазоне до 12%%, покупатели на "загородке" не отказываются от таких удовольствий, как собственная баня или сауна. При этом на домашних библиотеках, тренажерных залах и цокольных этажах они готовы экономить.
