Согласование перепланировки квартиры

В жилищном кодексе РФ прописано 2 вида работ, которые требуют разрешения органов самоуправления – это переустройство (любые изменения во всех инженерных сетях, установка дополнительного газового и санитарного оборудования) и перепланировка (снос или монтаж стен, установка или замена дверных и оконных проёмов). Если вы решились радикально видоизменить свою жилплощадь, то будьте готовы потратить кучу времени на согласование перепланировки квартиры.

Все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. При отсутствии разрешительных документов законом предусмотрен штраф владельцу данного помещения.

Какие изменения недопустимы?

В многоквартирных домах категорически запрещены:

  • демонтаж несущих стен;
  • соединение жилых комнат с балконом, лоджией и кухней;
  • размещения санузлов над жилыми комнатами нижних этажей;
  • создавать комнаты без естественного осветления и приборов отопления;
  • заслонять каналы вентиляции.

Что нужно для получения разрешения?

Необходимые документы:

  • технический паспорт квартиры;
  • заполненная форма специального образца;
  • нотариально заверенные копии прав на собственность;
  • согласованный проект реконструкции.

Весь пакет документов необходимо предоставить в жилищную инспекцию, которая его согласует или даст отказ. В случае отказа его можно оспорить в судовом порядке.

Если квартира уже была перепланирована, все изменения также нужно узаконить. Для этого подаётся заявление с иском в районный суд со всеми документами, которые необходимы для перепланировки. На основании решения суда по этому вопросу БТИ выдаёт новый техпаспорт жилья.

Сегодня всю эту волокиту с бумагами и подписями можно доверить юристам, которые сделают эту работу намного быстрее и профессиональней. В этом случае уже в течение 30-45 дней вы получите юридически грамотно оформленное разрешение.